DESAROLLO INMOBILIARIO
HABITAT & DESIGN
UBICACIÓN
COUNTRIES | BARRIOS PRIVADOS | ZONA NORTE, BUENOS AIRES
LOTE
1.200 A 1.500 M2
SUP. CUBIERTA
400 M2
PLANTA
2 PLANTAS
DESCRIPCIÓN GENERAL
Residencia de una sola planta diseñada para integrarse plenamente al paisaje y brindar una experiencia de vida moderna, cálida y funcional. La combinación de materiales nobles, grandes ventanales y patios internos genera ambientes luminosos, amplios y conectados con la naturaleza. Cada espacio fue pensado para ofrecer confort, privacidad y una estética atemporal.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Arquitectura contemporánea de dos plantas
- Amplios espacios integrados
- Materiales nobles: hormigón visto, madera y piedra
- Grandes ventanales de piso a techo
- Conexión total con el exterior
- Iluminación LED arquitectónica
- Paisajismo diseñado y riego automático
- Calefacción por losa radiante
- Preinstalación de aire acondicionado central
- Sistema de seguridad y cámaras
- Diseño preparado para domótica
4 DORMITORIOS (TODOS EN SUITE)
5 BAÑOS COMPLETOS
1 TOILETE
COCHERA 3 VEHÍCULOS
PISCINA 3,5 X 12 M
GIMNASIO EQUIPADO
GALERÍA CON PARILLA
ESCRITORIO / ESTUDIO
LAVADERO INDEPENDIENTE
DESCRIPCIÓN DE AMBIENTES
HALL DE ACCESO
Entrada principal con doble altura, iluminación natural y visual directa al jardín interno
LIVING PRINCIPAL
Amplio living con hogar central, ventanas de piso a techo y salida a la galería
COMEDOR PRINCIPAL
Comedor integrado con vista al jardín y conexión a la galería y a la cocina
COCINA CON ISLA
Cocina moderna con isla central, muebles de diseño, gran capacidad de guardado y equipamiento premium
SALA DE ESTAR CON HOGAR
Espacio de estar secundario con hogar, ideal para reuniones familiares
TOILETTE RECEPCIÓN
Toilette de cortesía para visitas
ESCRITORIO / ESTUDIO
Ambiente privado para trabajo o estudio, con vista al jardín
MASTER SUITE
Dormitorio principal de gran tamaño con vestidor, baño en suite y salida privada a terraza
VESTIDOR MASTER
Vestidor independiente con mobiliario de diseño y gran capacidad
BAÑO MASTER
Baño completo con doble bacha, ducha y detalles de primera linea
DORMITORIOS EN SUITE (3)
Tres dormitorios adicionales, todos es suite, con iluminación natural
BAÑOS EN SUITE
Baños completos con terminaciones premium y ventilación natural
LAVADERO INDEPENDIENTE
Lavadero amplio con mesada, espacio amplio y salida al exterior
PISCINA CON SOLÁRIUM
Piscina de 3,5 x 12 m con solárium húmedo y playa para descanso
BAÑO EXTERIOR
Baño completo de apoyo para piscinas y áreas de exteriores
GALERÍA CON PARRILLA
Galería cubierta con parrilla, barra, bacha y comedor exterior
GIMNASIO EQUIPADO
Gimnasio con ventilación natural y vista al jardín
RESUMEN DE SUPERFICIES
| Sup. cubierta | 400 m² |
| Sup. semicubierta | 70 m² |
| Sup. total construida | 470 m² |
| Galería semicubierta | 70 m² |
| Piscina (3,5 x 12 m) | 42 m² |
| Solárium | 60 m² |
| Sup. total de terreno | 1.200 a 1.500 m² |
PRECIO CONSTRUCTIVO ESTIMADO
Valor estimado por m² construido
(llave en mano)
USD 1.500 – USD 2.700 / m²
(según nivel de terminaciones y equipamiento)
PRECIO ESTIMADO TOTAL
USD 600.000 – USD 1.080.000+
O en pesos argentinos (septiembre 2026)
$ 800.000.000 – $ 1.450.000.000 ARS
* Valores estimativos sujetos a variaciones por inflación, ubicación, costos de materiales y mano de obra.
DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD
- Área social completamente integrada con visuales abiertas al jardín.
- Cocina con isla central y salida directa a la galería y parrilla.
- Sala de estar con hogar central que divide y conecta los ambientes.
- Dormitorios en suite ubicados en el sector privado para mayor intimidad.
- Master suite con vestidor, baño completo y vistas al parque.
- Estudio / Home office independiente para trabajo o lectura.
- Lavadero, dependencias técnicas y amplios espacios de guardado.
- Gimnasio equipado con ventilación natural y vista al jardín.
TERMINACIONES DESTACADAS
- Pisos de porcelanato de gran formato.
- Revestimientos de piedra natural.
- Carpinterías de aluminio negro con DVH.
- Muebles de cocina y placares a medida.
- Mesadas de cuarzo / porcelánico.
- Griferías y sanitarios de primeras marcas.
- Iluminación LED interior y exterior.
- Detalles de madera en fachadas y cielorrasos.
- Diseño paisajístico con riego automático.
HONORARIOS PROFESIONALES | REFERENCIA CPAU
| Anteproyecto | 1,5 % |
| Proyecto ejecutivo | 3,0 % |
| Dirección de obra | 4,0 % |
| Administración de obra | 2,0 % |
| TOTAL | 8 % – 10 % |